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為何選擇峻崴建築？
我哋團隊由專業人士組成，持有牌照的註冊建築師、註冊專業工程師、註冊專業測量師。一直重視客戶服務質素、公道價錢及認真態度，為每單工程用最實惠價錢做足所有需要，信心保證。
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「簡樸房認證」一站式服務
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簡樸房定義與標準

政府推行簡樸房規管後，凡供出租的分間單位，均須達到指定的居住環境基本要求，並取得認證，才可依法出租。設立簡樸房制度，旨在保障租戶享有安全、衛生且合乎合理標準的居住空間，並藉此改善整體居住品質及樓宇安全。
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面積與空間要求
最低內部樓面面積
內部樓面面積不得少於8平方米(約 86平方呎)
面積以單位圍牆內所包含的範圍計 算,包括單位內間牆及支柱
*內部樓面面積不可包括位於住宅單位天台、平台、天井、庭院、露台等地方的僭建物的面積

最低高度要求
樓面至天花板淨高不少於2.3米
樓面至橫樑底不少於2米
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結構及樓宇安全
荷載要求
須符合現行樓宇承載及結構安全標準
工程須按照「小型工程監管制度」進行
由訂明建築專業人士或註冊承建商負責設計監督及簽發評估報告
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基本設施要求
獨立廁所
每個簡樸房必須設有獨立廁所
*須設有水廁、盥洗盆及浴缸/淋浴花灑
(地台去水口、 水廁、盥洗盆、浴缸等應有隔氣彎管及反虹吸裝置)
廁所須經圍封及防水處理
地台及牆身須鋪設防水層
*不論有關防水工程是否於指明專業人士監督下進行,指明專業人士須進行檢驗及按需要進行相關檢查(例如試水),三確認牆壁及地台防水

供水及洗滌設施
廁所以外須設有供水點及盥洗盆
相關位置須設置適當防水措施

獨立水電配置
持牌水喉匠申請及安裝獨立水錶
每個分間單位須設有由電力公司(港燈/ 中電)
專為該分間單位提供的獨立電錶
*註冊電業承辦商檢查固定電力裝置、簽發完工證明書（表格 WR1）、確認供電線路分隔
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消防安全要求
消防設備
每個分間單位須安裝獨立火警偵測器
公共地方須設置獨立火警偵測器及滅火筒
*獨立火警偵測器及滅火器之FS251 證書需分別由第一級及第三級消防裝置承辦商簽發

防火及逃生
須符合《建築物條例》(第123章)相關消防要求，
除單梯樓宇外須通往至少兩條或以上逃生樓梯，
分間單位之間須設置耐火分隔牆
*防煙封條、防火門、防火間隔牆及不可燃物料
須符合《2011年建築物消防 安全守則》的規定
提交相關的測試 / 評估報告或其他證明文件或由指明專業人士作出分析及專業判斷

走廊闊度要求
保留原有合規防火門:走廊不少於0.75米
如拆除防火門或防火門未達標:走廊不少於1.05米

明火限制
公共地方不得設置明火煮食裝置
*明火煮食、相關設備必須放置在合規的廚房：
符合《建築條例》圍封廚房的要求；或獲得屋宇署及消防處批准的開放式廚房
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照明及通風要求
居住空間
須設至少一扇可開啟窗戶
窗戶玻璃面積不少於0.1平方米
窗戶必須面向室外，不可面向圍封天井
須設有人工照明系統

廁所空間
如屬沒有天然採光及通風的「黑廁」，必須設有人工照明系統
須設有窗口式或天花式抽氣扇,每小時換氣不少於5次
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我們的服務
明碼實價，透明流程，按您單位實際情況提供最合適方案。

一站式代辦認證及工程服務
針對需全面翻新的單位，我們提供一站式「設計、施工、認證」全包工程服務。由專業註冊承建商負責，嚴格按照政府最低標準打造合規簡樸房，讓業主無需心煩工程細節。

- 空間規劃與間隔優化
- 水電系統重組與配置
- 消防安全及逃生改善
- 採光與機械通風工程
- 獨立廚廁及防水工程
- 一站式代辦認證申報

由專業建築團隊全程跟進施工與驗收，確保單位百分百符合法例要求，助您安心合法出租。

低至$13萬 - $15萬
(實際價格視乎情況)
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            2027年3月起
       無認證出租即屬違法


緊急倒數 · 寬限期登記
2027年2月28日前完成登記，可獲36個月寬限期進行改造工程及申請簡樸房認證。錯過登記期，單位將無法合法出租。登記費用全免，但時間已經不多。
寬限期完結
2027年3月起無認證出租即屬違法，最高罰款$300,000及監禁3年。
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全面簡樸房認證專業服務

無論您是業主、營運者,還是有意了解簡樸房認證要求,我 們的專業團隊都樂意為您提供協助。

歡迎聯繫我們，了解或查詢最新簡樸房規管資訊、認證申請流程、 單位評估及工程改善方案。我們將根據您的單位情況,提供專業建議及合適的解決方案。
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由註冊建築師、結構工程師和註冊測量師所組成，持有專業的執照。資深專業，信用公正，快捷精準。

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